Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje: na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2352m2 położona w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Michałów.
Działka o regularnym kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, asfaltowej. W drodze znajdują się media: prąd, woda i kanalizacja, światłowód.
Na terenie objętym MPZP możemy wybudować wolnostojący dom jednorodzinny oraz dużą część terenu przeznaczyć swoje pasje wymagające przestrzeni.
Długość działki (112 m) pozwala na odsunięcie domu daleko od drogi asfaltowej, co gwarantuje całkowitą prywatność i ciszę, której nie dają kwadratowe działki na gęstych osiedlach.
Dom usytuowany w głębi, poprzedzony reprezentacyjnym podjazdem i wysoką zielenią od strony drogi, stworzy wrażenie luksusowej, odizolowanej od świata posiadłości. Można również zaprojektować budynek z ogromnym przeszkleniem na końcu, wychodzącym na głębię swojego ogrodu.
Okolica spokojna i cicha, działka w otoczeniu zieleni i niewielkiej zabudowy jednorodzinnej.
Miejscowość Michałów położona dokładnie między Wisłą, a Kampinoskim Parkiem Narodowym w odległości ok 3 min od Leoncina gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, żłobek.
Teren oznaczony symbolem 4MNW,
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MNW ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się lokalizowanie infrastruktury technicznej,
b) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku z funkcją mieszkalną w obrębie jednej działki
budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już
budynek mieszkalny,
c) ustala się nadziemną intensywności zabudowy: - minimalną - 0,01, - maksymalną - 0,6,
d) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,3;
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,5;
f) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2,
g) ustala się maksymalną wysokość budynków: - mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne - 9,5 m, - gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja - 8 m,
h) ustala się stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej, wielospadowej o symetrycznym układzie połaci
głównych i nachyleniu w zakresie - 200 450,
i) ustala się wynoszenie parterowej kondygnacji budynków mieszkalnych na maksymalną wysokości +50
cm nad poziomem terenu,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: ustala się posadowienie budynków na działce
z zachowaniem najcenniejszego drzewostanu;
Stan prawny nieruchomości:
- Własność
- Księga Wieczysta
Opis terenu i dojazdu:
- Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 21x112m
- Teren równy i płaski
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej
Media dostępne z drogi publicznej:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- światłowód
Lokalizacja:
Lokalizacja działki to wyjątkowe połączenie spokoju i bliskości natury z dobrą komunikacją. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w cichej i kameralnej okolicy. W pobliżu znajdują się rozległe tereny Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Wisła, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.
Do Warszawy można dojechać w około 45 minut, do Nowego Dworu Mazowieckiego zaledwie w 15 minut. To idealna lokalizacja zarówno dla osób szukających miejsca na dom z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących budowę w atrakcyjnym i poszukiwanym rejonie.
Działka położona jest na terenie gminy Leoncin w miejscowości Michałów
To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Oferujemy kompleksową i bezprowizyjną obsługę - zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :